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재테크/부동산

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[알면돈되는팁]전세사기 예방하기 -계약시 : 부동산시세를 조회합니다. 네이버부동산, 호갱노노, 아실 등 실거래를 확인합니다. 계약서에 특약사항 조항 넣기. : 등기사항 증명서를 열람합니다. 소유자와 매도자가 일치하는지 확인합니다. 등기사항에 표제부,갑구,을구중 당해세(부동산에 부과된 재산세 등)나, 법정기일이 빠른 세금이 있는지 확인합니다. -임차인의 법적지위 : 주택을점유합니다. 임차인이 법적인 권리를 보호받기위한 방법이 주택의 점유입니다. : 전입신고 전입신고는 대항력을 갖추는 행위입니다. : 확정일자 : 우선변제권을 갖추는 행위입니다. - 보호장치 : 전세보증보험 가입 주택도시보증공사, 한국주택금융공사 서울보증보험 :전세권설정 등기
상속등기 어떻게 할까요? 상속이 개시되면 그때부터 피상속인의 재산에 관한 포괄적 권리의무를 승계하므로, 부동산의 소유권은 등기 없이도 상속인에게 이전됩니다(「민법」 제1005조). 다만, 상속부동산을 처분하려면 자신에게 소유권이전등기를 해야 이를 처분할 수 있습니다(「민법」 제187조). 상속등기는 상속인 본인이 단독으로 신청합니다(「부동산등기법」 제23조제3항). 등기원인이 상속인 경우에는 신청서에 상속을 증명하는 정보를 첨부정보로서 등기소에 제공해야 합니다(「부동산등기법」 제24조 및 「부동산등기규칙」 제46조제1항제1호). 이때 상속인이 여러 사람인 경우에는 공동명의로 각자의 상속지분을 기재하여 이전등기합니다(「부동산등기법」 제48조제4항). 상속인 본인 상속등기는 상속인 본인이 단독으로 신청합니다(「부동산등기법」 제23조..
상속세에 대한 법리적인 내용확인 상속은 사망에 의해 발생되며, 피상속인의 주소지에서 개시하며, 비용은 상속재산 중에서 지급한다. 상속세에 대한 내용은 법제처의 상속세 및 증여세법 [법률 제18591호, 2021. 12. 21., 일부개정] 에서 그 기준을 찾을수 있다. 상속의 정의는 민법 제5편에 소개되어있다. 크게 3개의 주제로 분류를 했으며 제1장에 상속, 2장에 유언, 3장에 유류분으로 나눠지는 것을 확인할수 있다. 상속의 내용을 살펴보면 1절은 총칙에 상속개시의 원인, 장소, 상속비용, 상속회복청구권이 나온다. 상속은 사망에 이르러 개시되며 상속개시의 장소, 상속비용, 상속회복청구권을 정의하고 있다. 더 나아가 2절에 상속인의 내용이 나오는데, 여기서 중요한 상속의 순위를 확인이 가능하다. 좀더 자세히 들여다보면 1부터 4순위 ..
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